彩都あさぎのマンション相場
大阪府茨木市彩都あさぎ | 116件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市彩都あさぎのマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.9万円（成約116件、前年比+13.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.2万円に対し、築20年は31.2万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
30件
48.2万/㎡
築5年
24件
42.5万/㎡
築10年
10件
33.9万/㎡
築15年
39件
32.3万/㎡
築20年
13件
31.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。２ＬＤＫの平均価格は3,327万円。
３ＬＤＫ
68件
3,439万円
４ＬＤＫ
34件
3,364万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,465万円
２ＬＤＫ
5件
3,327万円
平均㎡単価
34.9万/㎡
前年比 ▲13.8%
平均価格
3,098万円
取引実績
116件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡28.1万円から2026年は㎡39.9万円へ、11年間で+42.1%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
40
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,116万円
68件
４ＬＤＫ
3,074万円
34件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,160万円
5件
２ＬＤＫ
3,040万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
１ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
28.9万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
31.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
彩都あさぎのマンション一覧（10棟）
シエリア彩都C棟
築7年
| 地下1階付14階建
| 98戸
3,780万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ジオ彩都みなみ坂3番館
築21年
| 地下1階付14階建
| 64戸
3,799万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ア・デイ彩都パークレジデンス
築19年
| 15階建
| 165戸
3,380万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ア・デイ彩都スカイレジデンス
築19年
| 13階建
| 121戸
2,980万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ア・デイ彩都ガーデンレジデンス
築19年
| 地下1階付9階建
| 47戸
2,980万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買6件
シエリア彩都HANA・KAZE
売買0件
ア・デイ彩都 ヒルズレジデンス
売買0件
ア・デイ彩都B棟 ヒルズレジデンス
築19年
売買0件
グランドパレス彩都あさぎ
築9年
| 11階建
| 100戸
売買0件
ジオ彩都セントラルコート
築-2年
| 14階建
| 235戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
彩都あさぎには次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ジオ彩都みなみ坂5番館
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
彩都あさぎは茨木市内42地区中19位（上位55%）。
単価34.9万/㎡。
1つ上の彩都やまぶきとは2%の差。
中価格帯（15〜28位）
彩都あさぎ周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市彩都あさぎ５丁目１５５番 | 13.3万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 彩都西 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）