大正町のマンション相場
大阪府茨木市大正町 | 30件の成約データ
大阪府茨木市大正町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.9万円（成約30件、前年比-6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.8万円に対し、築25年は39.5万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
39.8万/㎡
築15年
4件
39.4万/㎡
築20年
8件
42.0万/㎡
築25年
12件
39.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は3,815万円。
３ＬＤＫ
19件
2,866万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,316万円
２ＬＤＫ
2件
3,300万円
４ＬＤＫ
2件
3,815万円
平均㎡単価
33.9万/㎡
前年比 ▼6.3%
平均価格
2,417万円
取引実績
30件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20082011201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2026年は㎡36.3万円へ、18年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
29
築21-25年
33
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,437万円
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,260万円
5件
２ＬＤＫ
2,600万円
2件
４ＬＤＫ
2,550万円
2件
２ＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大正町のマンション一覧（2棟）
ノバ茨木
築31年
| 10階建
| 58戸
売買0件
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ
築29年
| 13階建
| 187戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
大正町は茨木市内42地区中21位（上位50%）。
単価33.9万/㎡。
1つ上の西河原とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）