学園町のマンション相場
大阪府茨木市学園町 | 46件の成約データ
大阪府茨木市学園町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.5万円（成約46件、前年比+12.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.2万円に対し、築25年は46.4万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
44.2万/㎡
築10年
9件
48.3万/㎡
築15年
11件
48.8万/㎡
築20年
14件
42.9万/㎡
築25年
6件
46.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は3,406万円。
３ＬＤＫ
29件
3,598万円
４ＬＤＫ
11件
4,177万円
２ＬＤＫ
3件
3,406万円
平均㎡単価
37.5万/㎡
前年比 ▲12.0%
平均価格
3,041万円
取引実績
46件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.8万円から2026年は㎡47.9万円へ、18年間で+45.9%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
36
築21-25年
41
築26-30年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,931万円
29件
４ＬＤＫ
3,500万円
11件
２ＬＤＫ
2,700万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
75㎡〜
38.7万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4万/㎡
2023年第2四半期
3,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
学園町のマンション一覧（1棟）
ジオ茨木学園町
築26年
| 9階建
| 534戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
学園町は茨木市内42地区中16位（上位62%）。
単価37.5万/㎡。
1つ上の末広町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）