豊原町のマンション相場
大阪府茨木市豊原町 | 71件の成約データ
大阪府茨木市豊原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約71件、前年比-18.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.5万円に対し、築45年は20.0万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
33.5万/㎡
築5年
9件
36.8万/㎡
築10年
24件
33.2万/㎡
築15年
8件
36.9万/㎡
築25年
2件
22.4万/㎡
築30年
3件
26.3万/㎡
築35年
6件
18.7万/㎡
築40年
5件
18.2万/㎡
築45年
3件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。４ＬＤＫの平均価格は1,936万円。
３ＬＤＫ
38件
2,534万円
２ＬＤＫ
15件
2,113万円
４ＬＤＫ
12件
1,936万円
平均㎡単価
25.5万/㎡
前年比 ▼18.0%
平均価格
1,900万円
取引実績
71件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2026年は㎡27.3万円へ、18年間で+54.9%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
27
築11-15年
31
築16-20年
35
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,171万円
38件
２ＬＤＫ
1,791万円
15件
４ＬＤＫ
1,547万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
２ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.1万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊原町のマンション一覧（3棟）
アップルガーデン茨木
築17年
| 14階建
| 252戸
売買0件
カルチェ茨木
築43年
| 10階建
| 61戸
売買0件
シャルム茨木
築46年
| 10階建
| 112戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
豊原町は茨木市内42地区中29位（上位31%）。
単価25.5万/㎡。
1つ上の東奈良とは4%の差。