宇野辺のマンション相場
大阪府茨木市宇野辺 | 67件の成約データ
大阪府茨木市宇野辺のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約67件、前年比+11.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.7万円に対し、築50年は15.9万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
38.7万/㎡
築15年
7件
40.7万/㎡
築20年
4件
37.9万/㎡
築25年
8件
42.4万/㎡
築30年
3件
21.0万/㎡
築35年
2件
20.9万/㎡
築40年
12件
19.4万/㎡
築45年
16件
24.1万/㎡
築50年
7件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＤＫの平均価格は1,064万円。
４ＬＤＫ
6件
3,721万円
２ＬＤＫ
18件
1,481万円
３ＬＤＫ
28件
2,262万円
３ＤＫ
3件
1,142万円
１ＬＤＫ
2件
1,240万円
２ＤＫ
3件
1,064万円
平均㎡単価
24.4万/㎡
前年比 ▲11.5%
平均価格
1,719万円
取引実績
67件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2026年は㎡37.1万円へ、18年間で+112.0%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
34
築11-15年
33
築16-20年
28
築21-25年
37
築26-30年
43
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,914万円
28件
２ＬＤＫ
1,234万円
18件
４ＬＤＫ
3,367万円
6件
３ＤＫ
1,033万円
3件
２ＤＫ
933万円
3件
１ＬＤＫ
1,125万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
７ＬＤＫ
1,900万円
1件
１ＤＫ
550万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第3四半期
730万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第2四半期
700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宇野辺のマンション一覧（4棟）
セントラル茨木ヒルズウイング
築27年
| 地下1階付8階建
| 96戸
3,380万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買47件
ラフィーナ茨木
築19年
| 8階建
| 45戸
3,180万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買18件
シャンポール茨木
築52年
| 11階建
| 198戸
売買0件
シャンボール茨木
築52年
| 11階建
| 198戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
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宇野辺は茨木市内42地区中34位（上位19%）。
単価24.4万/㎡。
1つ上の水尾とは2%の差。