東太田のマンション相場
大阪府茨木市東太田 | 317件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府茨木市東太田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約317件、前年比+5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.1万円に対し、築50年は20.2万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
44.1万/㎡
築5年
17件
46.2万/㎡
築10年
17件
42.8万/㎡
築15年
25件
43.3万/㎡
築20年
25件
37.8万/㎡
築25年
21件
33.4万/㎡
築30年
13件
26.1万/㎡
築35年
36件
21.6万/㎡
築40年
42件
24.9万/㎡
築45年
83件
21.2万/㎡
築50年
24件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（192件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,766万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,704万円
２ＬＤＫ
38件
1,790万円
３ＬＤＫ
192件
2,074万円
４ＬＤＫ
37件
3,000万円
４ＤＫ
15件
1,321万円
５Ｋ
2件
1,637万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,268万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,766万円
平均㎡単価
24.0万/㎡
前年比 ▲5.5%
平均価格
1,749万円
取引実績
317件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2026年は㎡21.4万円へ、18年間で+6.7%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
37
築21-25年
32
築26-30年
29
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,726万円
192件
２ＬＤＫ
1,553万円
38件
４ＬＤＫ
2,393万円
37件
４ＤＫ
1,049万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,086万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,525万円
4件
オープンフロア
1,350万円
3件
５Ｋ
1,550万円
2件
２ＤＫ
830万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・４ＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
47.0万/㎡
2025年第3四半期
510万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東太田のマンション一覧（6棟）
茨木ガーデンレジデンス
築23年
| 15階建
| 382戸
4,498万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買85件
ランフォルセ茨木
築19年
| 13階建
| 131戸
3,190万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買62件
ローレルハイツ茨木総持寺2号棟
築51年
| 11階建
売買0件
パームズコート茨木パーク・ホームズA棟
築30年
| 10階建
売買0件
ライフフィールドハイム茨木
築36年
| 10階建
| 84戸
売買0件
サニーハウス茨木
築45年
| 8階建
| 191戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
東太田は茨木市内42地区中36位（上位14%）。
単価24.0万/㎡。
1つ上の穂積台とは0%の差。
最寄り駅の相場
東太田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市東太田１丁目２６番１外 | 17.4万/㎡ | +0.6% | 店舗 | 摂津富田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）