奈良町のマンション相場
大阪府茨木市奈良町 | 47件の成約データ
大阪府茨木市奈良町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約47件、前年比+33.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価40.6万円に対し、築50年は29.3万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
8件
40.6万/㎡
築30年
8件
27.6万/㎡
築35年
9件
24.8万/㎡
築40年
10件
26.5万/㎡
築45年
7件
26.6万/㎡
築50年
3件
29.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＤＫの平均価格は1,458万円。
３ＬＤＫ
24件
2,107万円
２ＬＤＫ
12件
1,715万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,851万円
３ＤＫ
5件
1,458万円
平均㎡単価
25.5万/㎡
前年比 ▲33.9%
平均価格
1,692万円
取引実績
47件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.9万円から2026年は㎡39.5万円へ、18年間で+52.7%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
34
築26-30年
37
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,815万円
24件
２ＬＤＫ
1,379万円
12件
３ＤＫ
1,244万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
2件
１ＬＤＫ
1,000万円
1件
４ＬＤＫ
4,000万円
1件
２ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
26.2万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＤＫ
24.6万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＤＫ
18.6万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
54.7万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
奈良町のマンション一覧（5棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
奈良町は茨木市内42地区中30位（上位29%）。
単価25.5万/㎡。
1つ上の豊原町とは0%の差。