ステイツ茨木奈良町アネックス
大阪府茨木市奈良町1-2 | 築29年 | 33戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.1万円/㎡
レンジ
46.6〜77.6万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×1.927
補正係数 ×1.927
代表面積 80.51㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 568件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均3,266万円です。3LDKが最も高く平均4,198万円、３ＬＤＫは平均3,266万円です。
３ＬＤＫ
3,266万
6件
3LDK
4,198万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,266万 | 2,805万 | 3,700万 |
| 3LDK | 2件 | 4,198万 | 4,102万 | 4,294万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市奈良町1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 73.12m² ～ 87.80m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市小学校・中学校学区
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ茨木奈良町アネックス | 1997 | 33戸 | 48.2万 | 3,880万 |
| シティハウス茨木新中条 | 2004 | 55戸 | 62.3万 | 4,680万 |
| ガーデンハウス茨木新中条 | 2004 | 60戸 | 65.2万 | 5,250万 |
| ネバーランド茨木新中条 | 2006 | 36戸 | 62.7万 | 4,280万 |
| ステイツ茨木彩園の街 | 1998 | 114戸 | 54.3万 | 4,960万 |
| ステイツ茨木奈良町 | 1995 | 88戸 | - | - |
| シエリア茨木奈良町 | 2023 | 26戸 | 89.9万 | 5,280万 |
| パレス茨木 | 1979 | 119戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| シエリア茨木西中条 | 2022 | 38戸 | - | - |
| 茨木下中条町パークハウス | 2005 | 24戸 | 61.9万 | 4,480万 |
| 日東西中条ハイツ | 1993 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.8万 | 48.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.82万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 39.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。