茨木下中条町パークハウス
大阪府茨木市下中条町11-26 | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20122014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の44万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、13年間で40.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
37.2〜62.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×1.540
補正係数 ×1.540
代表面積 75.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 568件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均4,704万円です。2SLDKが最も高く平均5,174万円、３ＬＤＫは平均4,671万円です。
３ＬＤＫ
4,671万
3件
2SLDK
5,174万
2件
3LDK
4,704万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,671万 | 4,640万 | 4,722万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,174万 | 4,631万 | 5,717万 |
| 3LDK | 5件 | 4,704万 | 4,439万 | 4,997万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市下中条町11-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.37m² ～ 96.95m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立中条小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木下中条町パークハウス | 2005 | 24戸 | 61.9万 | 4,480万 |
| グランドメゾン茨木下中条 | 2018 | 21戸 | - | - |
| 日東西中条ハイツ | 1993 | 15戸 | - | - |
| シエリア茨木西中条 | 2022 | 38戸 | - | - |
| サンクレイドル茨木下中条 | 2019 | 35戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| ユニハイムエクシア茨木西中条 | 2007 | 36戸 | 68.2万 | 4,980万 |
| ブリリア茨木下中条 | 2011 | 74戸 | 81.4万 | 6,000万 |
| ファミール茨木 | 1985 | 52戸 | - | - |
| ローレルコート茨木新中条 | 2014 | 82戸 | 88.4万 | 6,480万 |
| ステイツ茨木彩園の街 | 1998 | 114戸 | 54.3万 | 4,960万 |
| プレミスト茨木西中条 | 2016 | 179戸 | 110.8万 | 11,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.0万 | - | 56.2万 | - | 61.9万 |
| 2SLDK | - | 48.0万 | - | 57.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.05万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。