三島町のマンション相場
大阪府茨木市三島町 | 47件の成約データ
大阪府茨木市三島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約47件、前年比+4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価22.4万円に対し、築45年は27.8万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
7件
22.4万/㎡
築35年
11件
27.9万/㎡
築40年
8件
27.4万/㎡
築45年
19件
27.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,925万円。
５ＤＫ
3件
2,186万円
３ＬＤＫ
27件
1,988万円
２ＬＤＫ
4件
2,174万円
４ＬＤＫ
4件
1,764万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,925万円
平均㎡単価
23.0万/㎡
前年比 ▲4.0%
平均価格
1,682万円
取引実績
47件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2026年は㎡23.6万円へ、18年間で+27.2%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
17
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,694万円
27件
２ＬＤＫ
1,950万円
4件
４ＬＤＫ
1,350万円
4件
５ＤＫ
1,967万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
４ＤＫ
1,700万円
1件
２ＤＫ
1,600万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三島町のマンション一覧（1棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
三島町は茨木市内42地区中38位（上位10%）。
単価23.0万/㎡。
1つ上の美穂ケ丘とは3%の差。