西中条町のマンション相場
大阪府茨木市西中条町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府茨木市西中条町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価78.1万円（成約31件、前年比+25.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.4万円に対し、築15年は65.9万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
89.4万/㎡
築5年
16件
90.8万/㎡
築10年
3件
91.7万/㎡
築15年
3件
65.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は6,385万円。
３ＬＤＫ
25件
6,866万円
４ＬＤＫ
2件
5,795万円
２ＬＤＫ
3件
6,385万円
平均㎡単価
78.1万/㎡
前年比 ▲25.8%
平均価格
6,039万円
取引実績
31件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡55.6万円から2025年は㎡97.2万円へ、12年間で+74.6%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
79
築11-15年
75
築16-20年
65
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,176万円
25件
２ＬＤＫ
5,633万円
3件
４ＬＤＫ
4,900万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
11,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
104.8万/㎡
2025年第3四半期
7,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8万/㎡
2025年第1四半期
6,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9万/㎡
2024年第4四半期
6,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2024年第3四半期
5,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0万/㎡
2024年第1四半期
8,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
89.5万/㎡
2024年第1四半期
5,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1万/㎡
2024年第1四半期
8,500万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
94.4万/㎡
2023年第2四半期
6,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西中条町のマンション一覧（7棟）
プレミスト茨木西中条
築10年
| 7階建
| 179戸
11,280万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ユニハイムエクシア茨木西中条
築19年
| 8階建
| 36戸
4,980万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買22件
プラウド茨木西中条マークス
築16年
| 12階建
| 44戸
6,000万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ジオ茨木西中条
築7年
| 9階建
| 47戸
8,680万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ファインフラッツ茨木西中条
築13年
| 11階建
| 29戸
6,380万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買1件
シエリア茨木西中条
築4年
| 5階建
| 38戸
売買0件
日東西中条ハイツ
築33年
| 4階建
| 15戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
西中条町は茨木市内42地区中1位（上位98%）。
単価78.1万/㎡。
高価格帯（1〜14位）