沢良宜浜のマンション相場

Name: 沢良宜浜のマンション相場データ（茨木市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府茨木市沢良宜浜 | 35件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

大阪府茨木市沢良宜浜のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.4万円（成約35件、前年比+3.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

沢良宜浜の中古マンション

35件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,053万円

㎡単価

55.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価57.6万円に対し、築25年は30.1万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

57.6万/㎡

17件

築5年

54.9万/㎡

3件

築10年

36.3万/㎡

2件

築15年

31.8万/㎡

2件

築20年

30.2万/㎡

5件

築25年

30.1万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,923万円。

３ＬＤＫ

3,404万円

28件

４ＬＤＫ

2,909万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,923万円

2件

沢良宜浜 44.4万/㎡茨木市内 10位/42地区

平均㎡単価

44.4万/㎡

前年比 ▲3.4%

平均価格

3,137万円

取引実績

35件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万

200820132018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2026年は㎡54.9万円へ、18年間で+119.5%上昇（年平均+6.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,246万円

28件

４ＬＤＫ

2,367万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,600万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 51.4万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 55.7万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 57.5万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 44.3万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 54.3万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 66.2万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 築改装済み年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 63.3万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 築未改装年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 58.3万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 51.4万/㎡

2025年第2四半期 4,800万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 56.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

沢良宜浜のマンション一覧（2棟）

パークナードレーベン茨木さわらぎ

築5年 | 14階建 | 263戸

売買0件

市場環境（茨木市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年

🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	279,395	-
2017	281,675	-
2019	282,362	+401
2021	283,504	+719
2023	285,715	+1,276
2024	286,042	+730

所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%

茨木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

茨木市のマンションマップ

茨木市内のエリアランキング

沢良宜浜は茨木市内42地区中10位（上位76%）。単価44.4万/㎡。 1つ上の大池とは7%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 西中条町

78.1万

+76%

2 駅前

75.8万

+71%

3 下中条町

68.3万

+54%

4 東中条町

58.3万

+31%

5 中津町

57.5万

+29%

6 舟木町

53.3万

+20%

7 春日

51.5万

+16%

8 庄

50.4万

+13%

9 大池

47.6万

+7%

10 沢良宜浜 ◀

44.4万

―

11 松ケ本町

44.1万

-1%

12 新中条町

41.2万

-7%

13 中穂積

41.0万

-8%

14 上穂積

40.9万

-8%

中価格帯（15〜28位）

15 末広町

37.6万

-15%

28 東奈良

26.6万

-40%

他 12 地区

お手頃帯（29〜42位）

29 豊原町

25.5万

-43%

42 藤の里

13.8万

-69%

他 12 地区

最寄り駅の相場

沢良宜浜周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
茨木市沢良宜浜２丁目１２０番４６	16.6万/㎡	+0.6%	住宅	沢良宜 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

沢良宜浜の他の不動産相場