中津町のマンション相場
大阪府茨木市中津町 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府茨木市中津町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.5万円（成約61件、前年比+14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.1万円に対し、築20年は62.5万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
82.1万/㎡
築5年
14件
70.9万/㎡
築10年
10件
63.5万/㎡
築15年
21件
62.7万/㎡
築20年
4件
62.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は4,601万円。
３ＬＤＫ
41件
5,161万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,836万円
４ＬＤＫ
9件
5,387万円
２ＬＤＫ
8件
4,601万円
平均㎡単価
57.5万/㎡
前年比 ▲14.5%
平均価格
4,366万円
取引実績
61件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.9万円から2026年は㎡57.3万円へ、18年間で+33.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
58
築11-15年
49
築16-20年
55
築21-25年
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,476万円
41件
４ＬＤＫ
4,122万円
9件
２ＬＤＫ
4,050万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,433万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
77.3万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
75.7万/㎡
2025年第4四半期
7,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
81.1万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2025年第3四半期
6,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0万/㎡
2025年第3四半期
5,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4万/㎡
2025年第2四半期
7,600万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0万/㎡
2025年第1四半期
6,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中津町のマンション一覧（6棟）
茨木市駅前アーバンライフ
築21年
| 地下1階付14階建
| 213戸
3,980万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買36件
茨木中津町シティハウス
築23年
| 10階建
| 67戸
4,150万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買13件
茨木中津町パークホームズ
築24年
| 7階建
| 37戸
6,298万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニーブル茨木中津町
築11年
| 7階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買7件
プレサンスロジェ茨木中津町
築5年
| 7階建
| 19戸
5,280万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ウエリス茨木
築7年
| 14階建
| 216戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
中津町は茨木市内42地区中5位（上位88%）。
単価57.5万/㎡。
1つ上の東中条町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市中津町８５８番１７ | 25.2万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 茨木市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）