新中条町のマンション相場
大阪府茨木市新中条町 | 61件の成約データ
大阪府茨木市新中条町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.2万円（成約61件、前年比+21.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.2万円に対し、築50年は27.5万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
77.2万/㎡
築5年
13件
71.3万/㎡
築10年
5件
72.6万/㎡
築15年
8件
60.8万/㎡
築35年
6件
26.2万/㎡
築40年
3件
25.1万/㎡
築45年
6件
28.2万/㎡
築50年
16件
27.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は4,946万円。
２ＬＤＫ
11件
1,679万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,091万円
３ＬＤＫ
33件
3,724万円
４ＤＫ
2件
1,433万円
４ＬＤＫ
9件
4,946万円
平均㎡単価
41.2万/㎡
前年比 ▲21.9%
平均価格
2,984万円
取引実績
61件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.0万円から2026年は㎡61.9万円へ、18年間で+28.9%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
55
築11-15年
78
築16-20年
58
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200万円
33件
２ＬＤＫ
1,536万円
11件
４ＬＤＫ
4,333万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
2件
４ＤＫ
1,250万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,300万円
1件
５ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第3四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
70㎡〜
・４ＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
4,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新中条町のマンション一覧（6棟）
ネバーランド茨木新中条
築20年
| 地下1階付5階建
| 36戸
4,280万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買20件
シティハウス茨木新中条
築22年
| 地下1階付10階建
| 55戸
4,680万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ローレルコート茨木新中条
築12年
| 9階建
| 82戸
6,480万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ガーデンハウス茨木新中条
築22年
| 地下1階付12階建
| 60戸
5,250万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ディモア茨木新中条パークフロント
築9年
| 7階建
| 22戸
6,480万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買4件
メガロコープ茨木2
築53年
| 7階建
| 207戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
新中条町は茨木市内42地区中12位（上位71%）。
単価41.2万/㎡。
1つ上の松ケ本町とは7%の差。
高価格帯（1〜14位）
新中条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市新中条町６０３番１５ | 27.3万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 茨木 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）