シエリア彩都

大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目3-6 | 築7年 | 2棟

このページは2棟をまとめたシエリア彩都全体の相場です（成約 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

シエリア彩都

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の44万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、5年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万16万15万14万

20202021

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均4,158万円です。3SLDKが最も高く平均4,562万円、2LDKは平均3,686万円です。

2LDK

3件

3,686万

3LDK

15件

4,158万

3SLDK

3件

4,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,686万	3,589万	3,787万
3LDK	15件	4,158万	3,637万	4,671万
3SLDK	3件	4,562万	3,893万	5,307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.5万円で、1-5階（43.5万円）と比べて2.0万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

43.5万/㎡

9件

6-10階

42.5万/㎡

7件

11-20階

45.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目3-6
築年月	2019-01（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	98戸
専有面積	71.60m² ～ 100.59m²
分譲会社	関電不動産開発阪急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

棟別の相場（2棟）

シエリア彩都は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
B棟	2019年	地下1階付12階建	78戸	8件	42.8万	-	-
C棟	2019年	地下1階付14階建	98戸	36件	43.7万	18件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

彩都西駅

大阪モノレール彩都線

徒歩5分

🚉

豊川駅

大阪モノレール彩都線

徒歩33分

学区情報

小学校

茨木市立彩都西小学校

中学校

茨木市立彩都西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シエリア彩都	2019	98戸	43.6万	3,780万
ア・デイ彩都パークレジデンス	2007	165戸	32.9万	3,380万
ア・デイ彩都ガーデンレジデンス	2007	47戸	34.7万	2,980万
ア・デイ彩都スカイレジデンス	2007	121戸	31.1万	2,980万
ジオ彩都みなみ坂5番館	2004	444戸	-	-
ジオ彩都セントラルコート	2028	235戸	-	-
ジオ彩都プレミアムテラス	2010	118戸	48.6万	5,180万
ジオ彩都みなみ坂3番館	2005	64戸	40.2万	3,799万
エルグレース彩都箕面パークフラッツA棟	2012	28戸	37.8万	3,850万
グランドパレス彩都あさぎ	2017	100戸	-	-
ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟	2007	195戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.0万	41.1万	42.5万	42.9万	44.9万	44.2万
2LDK	44.1万	41.4万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.6万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.75万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.91万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.84万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.23万/㎡
2024年4月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	4,080万	44.32万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.75万/㎡
2023年11月	13〜14階	3SLDK	90㎡〜	4,380万	46.61万/㎡
2023年10月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	3,800万	43.72万/㎡
2023年10月	13〜14階	3SLDK	100㎡〜	5,180万	51.6万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,550万	42.88万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.45万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.14万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.25万/㎡
2021年7月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.14万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.45万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.35万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.6万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,650万	42万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,250万	45.4万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,080万	42.74万/㎡
2020年8月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額153,500円。3LDKなら月額151,667円が相場です。

2SLDK

153,500円

145,000〜160,000円

3LDK

151,667円

145,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

5件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	145,000円	1,910円/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,041円/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,045円/㎡
2020年9月	13〜14階	2SLDK	75㎡〜	160,000円	2,107円/㎡
2020年8月	13〜14階	2SLDK	75㎡〜	148,000円	1,949円/㎡
2020年8月	13〜14階	2SLDK	75㎡〜	148,000円	1,950円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,751円/㎡
2020年5月	13〜14階	2SLDK	75㎡〜	160,000円	2,108円/㎡
2020年3月	13〜14階	2SLDK	75㎡〜	160,000円	2,107円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。