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ジオ彩都プレミアムテラス

大阪府茨木市彩都やまぶき1丁目1-20 | 築16年 | 118戸

推定相場
ジオ彩都プレミアムテラス
最新データ 2025年6月
売買72件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（48.6万円）を0.0%上回って、茨木市全体の平均（42.1万円）を15.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.4万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、14年間で9.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万16万14万12万
201420162017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,375円から2021年には150,000円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・36件）で、平均5,280万円です。4LDKが最も高く平均5,280万円、3LDKは平均4,146万円です。
3LDK 36件 4,146万円
4LDK 36件 5,280万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 4,146万 3,324万 5,593万
4LDK 36件 5,280万 4,311万 6,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.1万円で、1-5階（36.8万円）と比べて4.3万円（+11.7%）高くなっています。
1-5階 36.8万/㎡ 26件
6-10階 39.8万/㎡ 28件
11-20階 41.1万/㎡ 18件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市彩都やまぶき1丁目1-20
築年月2010-03（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数118戸
専有面積85.54m² ～ 111.87m²
分譲会社阪急不動産 阪急電鉄
施工会社竹中工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
彩都西駅
大阪モノレール彩都線
徒歩2分

学区情報

小学校
茨木市立彩都西小学校
中学校
茨木市立彩都西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ彩都プレミアムテラス 2010 118戸 48.6万 5,180万
ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟 2007 195戸 - -
ジオ彩都いぶきの森 2011 186戸 33.4万 3,580万
シエリア彩都C棟 2019 98戸 43.6万 3,780万
ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5 2013 56戸 36.2万 3,580万
ジオ彩都セントラルコート 2028 235戸 - -
ジオ ブランズ彩都ひだまりの丘ヒルズ1 2013 254戸 - -
ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘ヒルズ4 2013 254戸 - -
ジオ彩都いろどりの丘 2023 372戸 - -
リビオ彩都 2022 179戸 - -
ジオブランズ彩都ひだまりの丘 2013 254戸 - -

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 9件
3,000〜4,000万 38件
4,000〜5,000万 24件
5,000〜7,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 38.7万 40.0万 38.0万 40.2万 39.4万 41.0万 - 44.4万
4LDK 38.3万 40.1万 36.6万 39.2万 41.3万 - 46.3万 -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 13〜14階 3LDK 105㎡〜 5,180万 48.56万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,590万 40.3万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,980万 47.77万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,680万 44.89万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,920万 41.63万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,590万 40.3万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.28万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,980万 39.1万/㎡
2022年6月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 4,280万 45.46万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,080万 40.08万/㎡
2022年5月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 4,300万 41.03万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.28万/㎡
2022年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,180万 41.07万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,470万 39.17万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.28万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.95万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.15万/㎡
2021年7月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,380万 41.8万/㎡
2021年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,080万 38.93万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.8万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 4,080万 38.25万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,980万 37.98万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.69万/㎡
2021年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,080万 38.93万/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,320万 37.48万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,950万 37.89万/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,320万 37.48万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,700万 35.31万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.06万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.28万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.24万/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,180万 40.1万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.19万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.28万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.24万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.08万/㎡
2019年12月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.41万/㎡
2018年7月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,990万 38.07万/㎡
2018年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 4,180万 39.89万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,990万 38.07万/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,880万 37.02万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.66万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.66万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 4,080万 38.93万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,970万 37.88万/㎡
2017年12月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 4,080万 38.25万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.08万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 4,120万 39.31万/㎡
2016年8月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,980万 37.98万/㎡
2016年7月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,980万 39.1万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の63%）で、平均月額152,450円。4LDKなら月額152,450円が相場です。
3LDK 147,600円 140,000〜160,000円
4LDK 152,450円 133,500〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 8件
15〜20万 8件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 150,000円 1,266円/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 165,000円 1,574円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,796円/㎡
2018年4月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 165,000円 1,621円/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 135,000円 1,295円/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 165,000円 1,621円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 142,800円 1,205円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 142,800円 1,504円/㎡
2016年7月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 170,000円 1,622円/㎡
2016年5月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 135,000円 1,295円/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 148,000円 1,420円/㎡
2016年1月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 170,000円 1,622円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 140,000円 1,182円/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 138,000円 1,324円/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 133,500円 1,280円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,683円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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