ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-5 | 築13年 | 56戸
推定相場
ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（35.8万円）を1.1%上回って、箕面市全体の平均（29.5万円）を22.7%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
36.1〜54.2万円/㎡
市区町村ベースライン
37.6万円/㎡
補正係数 ×1.202
代表面積 98.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 344件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・28件）で、平均4,134万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,622万円、２ＬＤＫは平均3,432万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 4,134万 | 3,154万 | 5,415万 |
| ４ＬＤＫ | 21件 | 4,622万 | 3,927万 | 5,920万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,432万 | 3,300万 | 3,563万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 分譲会社 | 阪急不動産 東急不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
彩都西駅
大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
箕面市小学校・中学校学区
中学校
箕面市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.5 | 2013 | 56戸 | 36.2万 | 3,580万 |
| ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘ヒルズ4 | 2013 | 254戸 | - | - |
| ジオ彩都いろどりの丘 | 2023 | 372戸 | - | - |
| ジオ ブランズ彩都ひだまりの丘ヒルズ1 | 2013 | 254戸 | - | - |
| ジオブランズ彩都ひだまりの丘 | 2013 | 254戸 | - | - |
| ジオ彩都いぶきの森 | 2011 | 186戸 | 33.4万 | 3,580万 |
| ジオ彩都プレミアムテラス | 2010 | 118戸 | 48.6万 | 5,180万 |
| ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟 | 2007 | 195戸 | - | - |
| シエリア彩都C棟 | 2019 | 98戸 | 43.6万 | 3,780万 |
| リビオ彩都 | 2022 | 179戸 | - | - |
| エルグレース彩都箕面パークフラッツA棟 | 2012 | 28戸 | 37.8万 | 3,850万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。