ロイヤルアーク茨木
大阪府茨木市松ケ本町5-28 | 築26年 | 27戸
推定相場
ロイヤルアーク茨木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（55.2万円）より56.3%低く、茨木市全体の平均（42.1万円）より42.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は27.2〜26.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.9万円/㎡
レンジ
60.7〜91.1万円/㎡
市区町村ベースライン
33.0万円/㎡
補正係数 ×2.297
代表面積 94.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 2,731万 | 2,113万 | 3,065万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市松ケ本町5-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 77.32m² ～ 94.88m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立穂積小学校
中学校
茨木市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク茨木 | 2000 | 27戸 | 24.1万 | 2,280万 |
| 茨木松ヶ本パークホームズ | 1997 | 49戸 | 53.5万 | 3,980万 |
| グランスイート茨木 | 2008 | 64戸 | 84.8万 | 4,980万 |
| プレサンスロジェ茨木 | 2013 | 33戸 | 75.1万 | 5,880万 |
| ユニハイム茨木 | 1981 | 75戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| グレーシィ茨木プリマージュ | 1997 | 64戸 | 56.5万 | 4,380万 |
| レジェイド茨木 | 2026 | 32戸 | - | - |
| パークホームズ茨木西駅前町 | 2009 | 33戸 | - | - |
| プレサンスロジェ茨木下穂積 | 2013 | 36戸 | 72.6万 | 5,880万 |
| ホワイトハウス穂積 | 1974 | 215戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| 茨木グランドハイツ | 1973 | 246戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.0万 | 30.8万 | 29.6万 | 26.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,698万 | 28.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,798万 | 29.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,798万 | 29.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。