東泉丘のマンション相場
大阪府豊中市東泉丘 | 484件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.2万円に対し、築50年は22.0万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
46.2万/㎡
築5年
48件
46.8万/㎡
築10年
13件
44.2万/㎡
築15年
21件
36.8万/㎡
築20年
62件
32.2万/㎡
築25年
56件
30.9万/㎡
築30年
92件
29.6万/㎡
築35年
48件
24.0万/㎡
築40年
58件
21.6万/㎡
築45年
61件
21.1万/㎡
築50年
13件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（285件）。４ＤＫの平均価格は991円。
３ＬＤＫ
285件
2,413円
４ＬＤＫ
90件
3,086円
１ＬＤＫ
7件
1,067円
オープンフロア
3件
1,281円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,332円
２ＬＤＫ
41件
1,618円
３ＤＫ
3件
1,136円
４ＤＫ
2件
991円
平均㎡単価
28.0
前年比 ▼10.1%
平均価格
2,221
取引実績
484件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.8万円から2025年は㎡30.4万円へ、17年間で+22.6%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
47
築11-15年
36
築16-20年
26
築21-25年
28
築26-30年
27
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,249
285件
４ＬＤＫ
2,846
90件
２ＬＤＫ
1,485
41件
２ＤＫ
898
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,350
8件
１ＬＤＫ
1,157
7件
オープンフロア
1,233
3件
３ＤＫ
1,190
3件
４ＤＫ
1,040
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第4四半期
880円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.0
2025年第4四半期
4,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
46.0
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2025年第4四半期
3,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.1
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東泉丘のマンション一覧（36棟）
緑地公園グリーンハイツ
築36年
| 14階建
| 305戸
3,290万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買258件
メゾンドール千里泉ヶ丘
築51年
| 7階建
| 91戸
1,280万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買63件
日商岩井千里桃山台マンション
築42年
| 8階建
| 114戸
1,777万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買60件
千里桃山台ヒルサイドテラス
築12年
| 地下2階付12階建
| 141戸
4,380万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買52件
ジオ緑地公園２番館
築36年
| 15階建
| 83戸
3,780万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買51件
グリーンエクセル桃山台
築32年
| 3階建
| 29戸
2,220万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買41件
緑地公園グリーンハイツ４号棟
築36年
| 14階建
| 46戸
3,290万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買41件
ジオ緑地公園５番館
築33年
| 13階建
| 92戸
5,080万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買40件
緑地公園グリーンハイツ５号棟
築37年
| 7階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買35件
イトーピア桃山台マンション
築46年
| 6階建
| 41戸
2,380万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買33件
緑地公園グリーンハイツ２号棟
築37年
| 6階建
| 36戸
3,350万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買29件
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館
築51年
| 5階建
| 28戸
1,280万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買28件
コート豊中東泉丘
築31年
| 地下2階付9階建
| 71戸
2,100万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ジオ緑地公園ヒルサイドテラス
築28年
| 5階建
| 24戸
3,200万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買24件
セレッソコート桃山台
築25年
| 地下1階付7階建
| 41戸
2,580万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ジオイニシア桃山台
築15年
| 6階建
| 43戸
4,880万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買22件
緑地公園グリーンハイツ７号棟
築35年
| 14階建
| 51戸
2,950万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ロイヤル桃山台
築39年
| 地下1階付7階建
| 35戸
2,280万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買22件
緑地公園グリーンハイツ３号棟
築37年
| 4階建
| 36戸
2,895万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイドーマンション桃山台
築42年
| 6階建
| 26戸
1,290万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買20件
シーアイハイツ千里桃山台Ａ棟
築48年
| 地下1階付6階建
| 52戸
2,170万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買19件
コート豊中桃山台
築30年
| 7階建
| 74戸
2,890万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買11件
シーアイハイツ千里桃山台Ｂ棟
築48年
| 地下1階付6階建
| 62戸
1,780万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買10件
緑地公園グリーンハイツ１号棟
築37年
| 6階建
| 21戸
3,399万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買4件
桃山台ローズヴィラ
築44年
| 4階建
| 10戸
2,180万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買4件
千里泉ヶ丘スカイハイツ１
築51年
| 9階建
| 233戸
1,790万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ウエリス豊中桃山台Air Court
築9年
| 15階建
| 32戸
売買0件
ウエリス豊中桃山台Calm Court
築9年
| 15階建
| 101戸
売買0件
レーベン桃山台project
築1年
売買0件
桃山台ハイツ
築52年
売買0件
ステイツ豊中桃山台千里の杜
築26年
売買0件
グランディア緑地公園
築28年
売買0件
サンライズ桃山台
築47年
売買0件
千里泉ヶ丘スカイハイツ３
築51年
| 9階建
| 233戸
売買0件
千里泉ヶ丘スカイハイツ3号棟
築51年
売買0件
ウエリス豊中桃山台
築9年
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
東泉丘は豊中市内75地区中53位（上位29%）。
単価28.0。
1つ上の刀根山とは0%の差。
お手頃帯（51〜75位）
53
東泉丘 ◀
―
28.0
東泉丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市東泉丘２丁目２７５１番１５ | 19.3/㎡ | +0.5% | 住宅 | 桃山台 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）