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茨木市の一戸建て相場

大阪府 | 5,384件の成約データに基づく

茨木市の一戸建て相場は㎡単価30.1万円(5,384件)。大阪府内25位(72市区町村中)。5年で-1.8%下落。字別では中津町(㎡50.4万円)が最高で、舟木町・駅前が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

大阪府内 25位/72市区町村 全国上位 8% 前年比 +3.8% 5年変動 -1.8% 県平均比 +2.2%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大阪市中央区 156.2万 +419.5%
大阪市西区 99.9万 +232.3%
大阪市北区 90.9万 +202.2%
大阪市浪速区 76.2万 +153.6%
大阪市天王寺区 73.7万 +145.0%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+23.2%
成約 直近2年
32.0万/㎡
売出 396件
39.4万/㎡

売出価格は成約価格より約23%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 4.28%
賃料相場 1,349円/㎡/月
物件価格 37.8万円/㎡
計算式 月1,349円 × 12 ÷ 37.8万円

標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 茨木市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
30.1万
取引件数
5,384件
前年比
+3.8%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
35万32.5万30万27.5万25万
30万
33万
'08'11'14'17'20'23'26

茨木市の一戸建てランキング

1 中津町
50.4万/㎡ 41件
2 舟木町
44.8万/㎡ 33件
3 駅前
41.8万/㎡ 52件
4 桑田町
40.8万/㎡ 38件
5 見付山
40.2万/㎡ 47件
6 畑田町
39.6万/㎡ 51件
7 中穂積
38.7万/㎡ 48件
8 中村町
38.5万/㎡ 43件
9 春日
36.8万/㎡ 168件
10 主原町
35.9万/㎡ 31件
11 沢良宜西
35.8万/㎡ 68件
12 並木町
35.4万/㎡ 31件
13 園田町
34.6万/㎡ 45件
14 田中町
34.4万/㎡ 32件
15 寺田町
34.4万/㎡ 71件
16 水尾
34.2万/㎡ 140件
17 上野町
34.0万/㎡ 75件
18 西河原
33.9万/㎡ 35件
19 彩都やまぶき
33.8万/㎡ 73件
20 上中条
33.7万/㎡ 35件
21 大同町
33.2万/㎡ 38件
22 平田
33.1万/㎡ 46件
23 三島丘
33.0万/㎡ 110件
24 東奈良
32.9万/㎡ 49件
25 大住町
32.4万/㎡ 30件
26 大池
32.3万/㎡ 89件
27 橋の内
32.3万/㎡ 117件
28 下穂積
32.1万/㎡ 73件
29 沢良宜浜
32.1万/㎡ 95件
30 上穂積
32.0万/㎡ 69件
31 玉櫛
31.9万/㎡ 56件
32 真砂
31.8万/㎡ 68件
33 耳原
31.2万/㎡ 144件
34 東太田
31.2万/㎡ 97件
35 星見町
31.1万/㎡ 56件
36 若園町
31.0万/㎡ 52件
37 蔵垣内
30.4万/㎡ 48件
38 五十鈴町
30.4万/㎡ 54件
39 鮎川
30.3万/㎡ 118件
40 丑寅
30.1万/㎡ 62件
41
29.9万/㎡ 97件
42 玉瀬町
29.4万/㎡ 57件
43 南安威
29.3万/㎡ 30件
44 総持寺
28.4万/㎡ 53件
45 沢良宜東町
27.2万/㎡ 52件
46 郡山
26.3万/㎡ 41件
47 中総持寺町
26.3万/㎡ 32件
48 太田
26.0万/㎡ 68件
49 花園
26.0万/㎡ 51件
50
25.8万/㎡ 66件
51
25.5万/㎡ 89件
52 西田中町
24.7万/㎡ 47件
53 彩都あさぎ
24.7万/㎡ 38件
54 新堂
23.9万/㎡ 50件
55 西太田町
23.2万/㎡ 54件
56 豊川
22.8万/㎡ 52件
57 南春日丘
22.7万/㎡ 198件
58 西福井
21.3万/㎡ 50件
59 白川
21.3万/㎡ 40件
60 井口台
20.9万/㎡ 70件
61 北春日丘
20.0万/㎡ 162件
62 山手台新町
19.1万/㎡ 160件
63 山手台
11.1万/㎡ 169件
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