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TOP›大分県›大分市›大字角子原（一戸建て）

大字角子原の一戸建て相場

大分県大分市大字角子原 | 23件の成約データ 他の種別: 土地

推定相場
大字角子原の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,334万円
うち土地分
1,806万円
うち建物分
528万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
2,738
10件
120〜150㎡
3,485
8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
1,815
3件
4〜6m
2,522
5件
6〜8m
3,511
12件
8m以上
4,089
3件
大分市平均 - → 大字角子原 13.0 大分市内 73位/195地区
平均㎡単価
13.0
前年比 ▼57.9%
平均価格
2,775
取引実績
23件
平均面積
240㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
11万
8万
'09'11'12'14'15'16'18'19'20'21'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
8
築21-25年
3
築31年以上
5

間取り別の相場

３ＬＤＫ
2,700
2件
４ＬＤＫ
2,900
2件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2024年第4四半期 2,200円 270㎡〜 8.1
2023年第4四半期 3,000円 155㎡〜 19.4
2023年第1四半期 890円 185㎡〜 4.8
2021年第4四半期 2,500円 170㎡〜 ・３ＬＤＫ 14.7
2021年第4四半期 2,600円 230㎡〜 11.3
2021年第3四半期 2,900円 225㎡〜 ・４ＬＤＫ 12.9
2021年第3四半期 2,900円 245㎡〜 ・４ＬＤＫ 11.8
2021年第1四半期 2,900円 205㎡〜 ・３ＬＤＫ 14.1
2021年第1四半期 2,700円 190㎡〜 14.2
2020年第2四半期 3,500円 200㎡〜 17.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大分市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
大分市の人口推移
年人口転入超過
2014 478,792 -
2016 479,726 -
2018 479,097 -572
2020 478,463 +353
2022 476,556 -286
2023 474,665 -625
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大分市の一戸建てマップ

大分市内のエリアランキング

大字角子原は大分市内195地区中73位（上位63%）。 単価13.0。 1つ上の花江川とは1%の差。
高価格帯（1〜65位）
1 府内町
42.0
+223%
65 南鶴崎
13.4
+3%
他 63 地区
中価格帯（66〜130位）
66 東原
13.4
+3%
67 南春日町
13.3
+3%
68 岩田町
13.3
+2%
69 上野丘西
13.3
+2%
70 碩田町
13.2
+2%
71 上野丘
13.1
+1%
72 花江川
13.1
+1%
73 大字角子原 ◀
13.0
―
74 坂ノ市南
12.7
-2%
75 新貝
12.7
-2%
76 大字荏隈
12.7
-2%
77 明野北
12.7
-2%
78 青葉台
12.6
-3%
79 大字光吉
12.6
-3%
80 萩原
12.6
-3%
81 東津留
12.6
-3%
82 久原中央
12.5
-4%
83 中島中央
12.5
-4%
84 大字永興
12.5
-4%
85 大字下郡
12.5
-4%
86 かたしま台
12.3
-5%
87 大字勢家
12.3
-6%
88 坂ノ市西
12.2
-6%
89 下郡東
12.2
-6%
90 大字葛木
12.2
-6%
91 大字木上
12.2
-6%
92 横塚
12.2
-6%
93 須賀
12.1
-7%
94 大字曲
12.1
-7%
95 松原町
12.1
-7%
96 大字三芳
12.0
-7%
97 大在中央
11.9
-8%
98 里
11.9
-8%
99 竹下
11.9
-9%
100 大字奥田
11.8
-9%
101 賀来北
11.8
-9%
102 寺崎町
11.6
-11%
103 三川下
11.6
-11%
104 大字猪野
11.5
-11%
105 大字横尾
11.5
-11%
106 日岡
11.5
-11%
107 大字丹川
11.5
-11%
108 高松東
11.5
-12%
109 京が丘南
11.5
-12%
110 大字森町
11.4
-13%
111 大字寒田
11.2
-14%
112 東鶴崎
11.1
-14%
113 浜中
11.1
-15%
114 王ノ瀬
11.1
-15%
115 花津留
11.0
-15%
116 大字森
11.0
-15%
117 大字政所
11.0
-15%
118 大字佐野
10.9
-16%
119 三佐
10.7
-18%
120 大字皆春
10.7
-18%
121 横田
10.7
-18%
122 汐見
10.7
-18%
123 大字小池原
10.6
-18%
124 明野高尾
10.6
-18%
125 徳島
10.6
-19%
126 大在北
10.4
-20%
127 花高松
10.3
-20%
128 森町西
10.3
-21%
129 大字松岡
10.3
-21%
130 高崎
10.2
-22%
お手頃帯（131〜195位）
131 大字宮崎
10.2
-22%
195 大字佐賀関
3.0
-77%
他 63 地区

最寄り駅の相場

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大在駅
徒歩9〜20分 / 23件の取引
13万/㎡
平均㎡単価
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