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TOP›大分県›大分市›中島中央（一戸建て）

中島中央の一戸建て相場

大分県大分市中島中央 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地

推定相場
中島中央の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
4,294万円
うち土地分
3,766万円
うち建物分
528万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,688。木造（2,295）との差は322%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9,688
7件
木造
2,295
3件
大分市平均 - → 中島中央 12.5 大分市内 83位/195地区
平均㎡単価
12.5
平均価格
4,867
取引実績
15件
平均面積
420㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
10万
6万
'08'10'12'13'15'17'18'19'20'22'23

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
13

直近の成約事例

全 10 件を表示
2023年第4四半期 1,200円 200㎡〜 6.0
2022年第1四半期 4,500円 400㎡〜 11.3
2020年第3四半期 3,000円 230㎡〜 13.0
2020年第2四半期 2,600円 145㎡〜 17.9
2019年第4四半期 10,000円 1300㎡〜 7.7
2018年第1四半期 19,000円 990㎡〜 19.2
2017年第2四半期 2,500円 185㎡〜 13.5
2015年第2四半期 7,000円 500㎡〜 14.0
2015年第1四半期 3,400円 260㎡〜 13.1
2013年第3四半期 6,800円 990㎡〜 6.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大分市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
大分市の人口推移
年人口転入超過
2014 478,792 -
2016 479,726 -
2018 479,097 -572
2020 478,463 +353
2022 476,556 -286
2023 474,665 -625
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大分市の一戸建てマップ

大分市内のエリアランキング

中島中央は大分市内195地区中83位（上位57%）。 単価12.5。 1つ上の久原中央とは0%の差。
高価格帯（1〜65位）
1 府内町
42.0
+236%
65 南鶴崎
13.4
+7%
他 63 地区
中価格帯（66〜130位）
66 東原
13.4
+7%
67 南春日町
13.3
+7%
68 岩田町
13.3
+6%
69 上野丘西
13.3
+6%
70 碩田町
13.2
+6%
71 上野丘
13.1
+5%
72 花江川
13.1
+5%
73 大字角子原
13.0
+4%
74 坂ノ市南
12.7
+2%
75 新貝
12.7
+2%
76 大字荏隈
12.7
+2%
77 明野北
12.7
+1%
78 青葉台
12.6
+1%
79 大字光吉
12.6
+1%
80 萩原
12.6
+1%
81 東津留
12.6
+1%
82 久原中央
12.5
+0%
83 中島中央 ◀
12.5
―
84 大字永興
12.5
+0%
85 大字下郡
12.5
+0%
86 かたしま台
12.3
-1%
87 大字勢家
12.3
-2%
88 坂ノ市西
12.2
-2%
89 下郡東
12.2
-2%
90 大字葛木
12.2
-2%
91 大字木上
12.2
-2%
92 横塚
12.2
-3%
93 須賀
12.1
-3%
94 大字曲
12.1
-3%
95 松原町
12.1
-4%
96 大字三芳
12.0
-4%
97 大在中央
11.9
-4%
98 里
11.9
-5%
99 竹下
11.9
-5%
100 大字奥田
11.8
-5%
101 賀来北
11.8
-6%
102 寺崎町
11.6
-7%
103 三川下
11.6
-7%
104 大字猪野
11.5
-8%
105 大字横尾
11.5
-8%
106 日岡
11.5
-8%
107 大字丹川
11.5
-8%
108 高松東
11.5
-8%
109 京が丘南
11.5
-8%
110 大字森町
11.4
-9%
111 大字寒田
11.2
-10%
112 東鶴崎
11.1
-11%
113 浜中
11.1
-11%
114 王ノ瀬
11.1
-12%
115 花津留
11.0
-12%
116 大字森
11.0
-12%
117 大字政所
11.0
-12%
118 大字佐野
10.9
-13%
119 三佐
10.7
-14%
120 大字皆春
10.7
-14%
121 横田
10.7
-15%
122 汐見
10.7
-15%
123 大字小池原
10.6
-15%
124 明野高尾
10.6
-15%
125 徳島
10.6
-16%
126 大在北
10.4
-16%
127 花高松
10.3
-17%
128 森町西
10.3
-17%
129 大字松岡
10.3
-18%
130 高崎
10.2
-19%
お手頃帯（131〜195位）
131 大字宮崎
10.2
-19%
195 大字佐賀関
3.0
-76%
他 63 地区

最寄り駅の相場

🚉
大分駅
徒歩20〜26分 / 15件の取引
13万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

中島中央周辺の公示価格

中島中央周辺の公示価格地点一覧
所在地公示価格前年比用途最寄駅
大分市中島中央２丁目５４９４番 11.7/㎡ +0.9% 住宅 大分 1800m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

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