大字丹川の一戸建て相場
大分県大分市大字丹川 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字丹川の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,929万円
うち土地分
1,401万円
うち建物分
528万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
11.5
平均価格
2,305
取引実績
17件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
1万
11万
'12'14'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
1
築16-20年
1
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,533
6件
４ＬＤＫ
2,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,700円
560㎡〜
3.0
2023年第3四半期
2,800円
195㎡〜
14.4
2023年第2四半期
2,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9
2022年第3四半期
2,700円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2022年第2四半期
2,700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6
2022年第1四半期
2,500円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2021年第4四半期
2,700円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
15.9
2021年第2四半期
2,500円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2021年第2四半期
2,500円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2021年第1四半期
2,300円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市の一戸建てマップ
大分市内のエリアランキング
大字丹川は大分市内195地区中107位（上位45%）。
単価11.5。
1つ上の日岡とは0%の差。
高価格帯（1〜65位）
中価格帯（66〜130位）
お手頃帯（131〜195位）