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TOP›大分県›大分市›かたしま台（一戸建て）

かたしま台の一戸建て相場

大分県大分市かたしま台 | 17件の成約データ

推定相場
かたしま台の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,110万円
うち土地分
2,582万円
うち建物分
528万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
2,861
5件
120〜150㎡
3,716
12件
大分市平均 - → かたしま台 12.3 大分市内 86位/195地区
平均㎡単価
12.3
前年比 ▲100.7%
平均価格
2,729
取引実績
17件
平均面積
221㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
13万
'08'09'10'14'15'16'18'19'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築11-15年
12
築16-20年
13

間取り別の相場

４ＬＤＫ
2,800
2件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第1四半期 2,900円 210㎡〜 ・４ＬＤＫ 13.8
2025年第1四半期 2,700円 230㎡〜 11.7
2024年第2四半期 1,400円 220㎡〜 6.4
2023年第3四半期 2,700円 220㎡〜 12.3
2023年第2四半期 2,700円 220㎡〜 ・４ＬＤＫ 12.3
2023年第2四半期 2,400円 200㎡〜 12.0
2019年第2四半期 2,800円 220㎡〜 12.7
2018年第2四半期 2,900円 220㎡〜 13.2
2016年第2四半期 2,500円 220㎡〜 11.4
2015年第4四半期 2,500円 210㎡〜 11.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大分市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
大分市の人口推移
年人口転入超過
2014 478,792 -
2016 479,726 -
2018 479,097 -572
2020 478,463 +353
2022 476,556 -286
2023 474,665 -625
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大分市の一戸建てマップ

大分市内のエリアランキング

かたしま台は大分市内195地区中86位（上位56%）。 単価12.3。 1つ上の大字下郡とは1%の差。
高価格帯（1〜65位）
1 府内町
42.0
+240%
65 南鶴崎
13.4
+9%
他 63 地区
中価格帯（66〜130位）
66 東原
13.4
+9%
67 南春日町
13.3
+8%
68 岩田町
13.3
+8%
69 上野丘西
13.3
+7%
70 碩田町
13.2
+7%
71 上野丘
13.1
+6%
72 花江川
13.1
+6%
73 大字角子原
13.0
+5%
74 坂ノ市南
12.7
+3%
75 新貝
12.7
+3%
76 大字荏隈
12.7
+3%
77 明野北
12.7
+3%
78 青葉台
12.6
+2%
79 大字光吉
12.6
+2%
80 萩原
12.6
+2%
81 東津留
12.6
+2%
82 久原中央
12.5
+1%
83 中島中央
12.5
+1%
84 大字永興
12.5
+1%
85 大字下郡
12.5
+1%
86 かたしま台 ◀
12.3
―
87 大字勢家
12.3
-1%
88 坂ノ市西
12.2
-1%
89 下郡東
12.2
-1%
90 大字葛木
12.2
-1%
91 大字木上
12.2
-1%
92 横塚
12.2
-1%
93 須賀
12.1
-2%
94 大字曲
12.1
-2%
95 松原町
12.1
-2%
96 大字三芳
12.0
-2%
97 大在中央
11.9
-3%
98 里
11.9
-4%
99 竹下
11.9
-4%
100 大字奥田
11.8
-4%
101 賀来北
11.8
-5%
102 寺崎町
11.6
-6%
103 三川下
11.6
-6%
104 大字猪野
11.5
-7%
105 大字横尾
11.5
-7%
106 日岡
11.5
-7%
107 大字丹川
11.5
-7%
108 高松東
11.5
-7%
109 京が丘南
11.5
-7%
110 大字森町
11.4
-8%
111 大字寒田
11.2
-9%
112 東鶴崎
11.1
-10%
113 浜中
11.1
-10%
114 王ノ瀬
11.1
-10%
115 花津留
11.0
-11%
116 大字森
11.0
-11%
117 大字政所
11.0
-11%
118 大字佐野
10.9
-12%
119 三佐
10.7
-13%
120 大字皆春
10.7
-13%
121 横田
10.7
-13%
122 汐見
10.7
-14%
123 大字小池原
10.6
-14%
124 明野高尾
10.6
-14%
125 徳島
10.6
-15%
126 大在北
10.4
-15%
127 花高松
10.3
-16%
128 森町西
10.3
-16%
129 大字松岡
10.3
-16%
130 高崎
10.2
-17%
お手頃帯（131〜195位）
131 大字宮崎
10.2
-18%
195 大字佐賀関
3.0
-76%
他 63 地区

最寄り駅の相場

🚉
滝尾駅
徒歩23〜30分 / 15件の取引
12万/㎡
平均㎡単価
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