表町の土地相場
新潟県長岡市表町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,411円高くなります。
4〜6m
3件
4万/坪
8m以上
10件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて119%の差があります。
ほぼ長方形
7件
8万/坪
不整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
7万/坪
南東
4件
7万/坪
平均坪単価
22.1/坪
6.7/㎡
平均価格
2,644
取引実績
14件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万37万25万13万
20092012201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2021年は坪13万円へ、12年間で44.3%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
240円
18坪〜（60㎡〜）
13.2/坪
2018年第4四半期
700円
35坪〜（115㎡〜）
20.1/坪
2018年第3四半期
840円
97坪〜（320㎡〜）
8.7/坪
2018年第3四半期
350円
32坪〜（105㎡〜）
11.0/坪
2018年第3四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2016年第2四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2016年第1四半期
2,500円
157坪〜（520㎡〜）
15.9/坪
2015年第3四半期
620円
30坪〜（100㎡〜）
20.5/坪
2014年第4四半期
9,800円
284坪〜（940㎡〜）
34.5/坪
2013年第2四半期
3,600円
224坪〜（740㎡〜）
16.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
表町は長岡市内165地区中12位（上位93%）。
坪単価22.1/坪。
1つ上の学校町とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
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22.1/坪
表町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡市表町１丁目９番１２ | 10.1/㎡ | -1.0% | 店舗,事務所 | 長岡 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）