弓町の土地相場
新潟県長岡市弓町 | 17件の成約データ
新潟県長岡市弓町の土地相場は坪単価6万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
弓町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
245,666円/坪
推定総額
1,228万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,532円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.6/坪
5.9/㎡
平均価格
1,502
取引実績
17件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820122016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪11万円へ、17年間で52.5%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2022年第1四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2021年第3四半期
3,000円
133坪〜（440㎡〜）
22.5/坪
2020年第4四半期
1,700円
130坪〜（430㎡〜）
13.1/坪
2020年第1四半期
210円
15坪〜（50㎡〜）
13.9/坪
2019年第2四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2019年第2四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2017年第1四半期
700円
33坪〜（110㎡〜）
21.0/坪
2017年第1四半期
380円
26坪〜（85㎡〜）
14.8/坪
2016年第3四半期
970円
45坪〜（150㎡〜）
21.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
弓町は長岡市内164地区中22位（上位87%）。
坪単価19.6/坪。
1つ上の神田町とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）