笹崎の土地相場
新潟県長岡市笹崎 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて63%の差があります。
長方形
12件
6万/坪
ほぼ長方形
9件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
12件
6万/坪
北西
8件
5万/坪
南西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
平均坪単価
17.5/坪
5.3/㎡
平均価格
1,795
取引実績
24件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪18万円へ、16年間で21.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,500円
248坪〜（820㎡〜）
18.1/坪
2024年第3四半期
6,800円
363坪〜（1200㎡〜）
18.7/坪
2022年第2四半期
980円
79坪〜（260㎡〜）
12.5/坪
2021年第1四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2020年第1四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2019年第2四半期
860円
54坪〜（180㎡〜）
15.8/坪
2018年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2017年第3四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2017年第3四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2017年第3四半期
670円
109坪〜（360㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
笹崎は長岡市内165地区中37位（上位78%）。
坪単価17.5/坪。
1つ上の大島本町とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
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笹崎 ◀
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17.5/坪