柏町の土地相場
新潟県長岡市柏町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
新潟県長岡市柏町の土地相場は坪単価7万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柏町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
386,460円/坪
推定総額
2,126万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価20万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.1/坪
7.3/㎡
平均価格
1,793
取引実績
15件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万29万23万17万
200920112014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2023年は坪26万円へ、14年間で17.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
750円
29坪〜（95㎡〜）
26.1/坪
2022年第3四半期
400円
18坪〜（60㎡〜）
22.0/坪
2022年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2022年第2四半期
850円
33坪〜（110㎡〜）
25.5/坪
2020年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2016年第2四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2015年第4四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2015年第2四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2015年第2四半期
2,300円
85坪〜（280㎡〜）
27.2/坪
2014年第1四半期
2,900円
112坪〜（370㎡〜）
25.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
柏町は長岡市内164地区中5位（上位97%）。
坪単価24.1/坪。
1つ上の渡里町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）
柏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡市柏町１丁目１７番１外 | 8.2/㎡ | -1.0% | 事務所 | 長岡 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）