神田町の土地相場
新潟県長岡市神田町 | 13件の成約データ
新潟県長岡市神田町の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+145.7%。
推定相場
神田町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
321,819円/坪
推定総額
1,931万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて186%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
前年比 ▲145.7%
平均価格
1,268
取引実績
13件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
20082016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪16万円へ、17年間で39.2%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
490円
30坪〜（100㎡〜）
16.2/坪
2025年第1四半期
950円
36坪〜（120㎡〜）
26.2/坪
2025年第1四半期
250円
39坪〜（130㎡〜）
6.4/坪
2024年第3四半期
250円
38坪〜（125㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2021年第4四半期
250円
36坪〜（120㎡〜）
6.9/坪
2019年第2四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2018年第1四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2016年第1四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2016年第1四半期
2,600円
136坪〜（450㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
神田町は長岡市内164地区中21位（上位87%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の南町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）
神田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡市神田町３丁目１番３ | 6.9/㎡ | -2.4% | 事務所 | 長岡 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）