西神田町の土地相場
新潟県長岡市西神田町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県長岡市西神田町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西神田町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
279,471円/坪
推定総額
1,817万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.0/坪
5.2/㎡
平均価格
1,080
取引実績
10件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20112014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪18万円から2025年は坪18万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2024年第4四半期
700円
45坪〜（150㎡〜）
15.4/坪
2020年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2019年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2018年第2四半期
110円
57坪〜（190㎡〜）
1.9/坪
2018年第1四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2017年第4四半期
950円
54坪〜（180㎡〜）
17.4/坪
2014年第1四半期
710円
29坪〜（95㎡〜）
24.7/坪
2012年第4四半期
2,300円
100坪〜（330㎡〜）
23.0/坪
2011年第4四半期
430円
24坪〜（80㎡〜）
17.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
西神田町は長岡市内164地区中44位（上位73%）。
坪単価17.0/坪。
1つ上の草生津とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）