荻野の土地相場
新潟県長岡市荻野 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県長岡市荻野の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荻野の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
176,152円/坪
推定総額
1,145万円
容積率単価
-
65坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
平均価格
1,175
取引実績
11件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万18万15万12万
20082012201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪18万円へ、16年間で9.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2020年第1四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2015年第4四半期
920円
50坪〜（165㎡〜）
18.4/坪
2015年第2四半期
810円
45坪〜（150㎡〜）
17.9/坪
2014年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2013年第2四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2012年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2012年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2011年第3四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2011年第3四半期
790円
47坪〜（155㎡〜）
16.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
荻野は長岡市内164地区中46位（上位72%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の大山とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）