長町の土地相場
新潟県長岡市長町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
新潟県長岡市長町の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
197,117円/坪
推定総額
1,281万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて16%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
20.3/坪
6.2/㎡
平均価格
2,883
取引実績
11件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
2008201220202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2023年は坪14万円へ、15年間で61.7%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
920円
79坪〜（260㎡〜）
11.7/坪
2023年第1四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2022年第4四半期
500円
27坪〜（90㎡〜）
18.4/坪
2022年第3四半期
290円
33坪〜（110㎡〜）
8.7/坪
2022年第1四半期
700円
41坪〜（135㎡〜）
17.1/坪
2020年第1四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2013年第4四半期
2,700円
139坪〜（460㎡〜）
19.4/坪
2013年第1四半期
11,000円
544坪〜（1800㎡〜）
20.2/坪
2012年第2四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2010年第4四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
長町は長岡市内164地区中18位（上位89%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の干場とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）