長町のマンション相場
新潟県長岡市長町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価36.6万円に対し、築30年は18.3万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
36.6万/㎡
築15年
6件
27.2万/㎡
築20年
9件
31.5万/㎡
築25年
3件
21.7万/㎡
築30年
9件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は1,700円。
３ＬＤＫ
18件
2,077円
１ＬＤＫ
2件
754円
２ＬＤＫ
10件
2,074円
４ＬＤＫ
4件
1,700円
平均㎡単価
19.3
前年比 ▼15.7%
平均価格
1,392
取引実績
36件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.6万円から2025年は㎡27.7万円へ、17年間で+22.7%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
21
築26-30年
13
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,509
18件
２ＬＤＫ
1,495
10件
４ＬＤＫ
1,430
4件
１ＬＤＫ
635
2件
１Ｋ
280
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2023年第2四半期
970円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
17.6
2023年第2四半期
970円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.4
2022年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長町のマンション一覧（7棟）
サンハイツ長岡
築51年
| 8階建
| 58戸
150万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買27件
サーパス長町
築23年
| 14階建
| 65戸
1,850万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買20件
メゾン長町
築46年
| 3階建
| 30戸
780万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買17件
長岡ビル
築73年
| 地下1階付7階建
| 75戸
250万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ユートピアレジデンス長町
築35年
| 11階建
| 40戸
970万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ルミナス長町蒼明館
築19年
| 14階建
| 52戸
2,580万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買5件
エステート福寿
築38年
売買0件
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市のマンションマップ
長岡市内のエリアランキング
長町は長岡市内26地区中16位（上位38%）。
単価19.3。
1つ上の川崎とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）