長町のマンション相場
新潟県長岡市長町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
長町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,612万円
㎡単価
38.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価53.1万円に対し、築30年は26.0万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,471円。
平均㎡単価
18.6
前年比 ▲0.9%
平均価格
1,361
取引実績
33件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.6万円から2025年は㎡30.0万円へ、17年間で+32.9%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
13
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,509
18件
２ＬＤＫ
1,393
7件
４ＬＤＫ
1,430
4件
１ＬＤＫ
635
2件
１Ｋ
280
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2023年第2四半期
970円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
17.6
2023年第2四半期
970円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.4
2022年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2022年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2022年第1四半期
980円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
2021年第4四半期
1,300円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長町のマンション一覧（6棟）
サンハイツ長岡
築51年
| 8階建
| 58戸
150万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買27件
サーパス長町
築23年
| 14階建
| 65戸
1,850万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買20件
メゾン長町
築46年
| 3階建
| 30戸
780万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買17件
長岡ビル
築73年
| 地下1階付7階建
| 75戸
250万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ユートピアレジデンス長町
築35年
| 11階建
| 40戸
970万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ルミナス長町蒼明館
築19年
| 14階建
| 52戸
2,580万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市のマンションマップ
長岡市内のエリアランキング
長町は長岡市内26地区中18位（上位31%）。
単価18.6。
1つ上の中島とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）