ルミナス長町蒼明館
新潟県長岡市長町1丁目3-56 | 築19年 | 52戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（17.3万円）を90.0%上回って、長岡市全体の平均（18.1万円）を81.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、6年間で28.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では75.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,385万円です。4LDKが最も高く平均3,517万円、3LDKは平均2,385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,385万 |
2,094万 |
2,580万 |
| 4LDK |
2件 |
3,517万 |
3,090万 |
3,943万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市長町1丁目3-56 |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.70m² ～ 93.87m² |
|---|
| 分譲会社 | セイキョウホーム |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
23.6万 |
32.2万 |
| 4LDK |
25.0万 |
18.3万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.79万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.52万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,856万 |
23.59万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.29万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
25.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。