レーベン長岡

新潟県長岡市城内町3丁目5-1 | 築42年 | 43戸

推定相場

レーベン長岡

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2024年は6.3万/㎡へ、11年間で32.2%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・15件）で、平均865万円です。3SLDKが最も高く平均1,949万円、3LDKは平均815万円です。

15件

865万

3LDK

4件

815万

3SLDK

5件

1,949万

4LDK

4件

1,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	865万	382万	1,712万
3LDK	4件	815万	444万	1,412万
3SLDK	5件	1,949万	1,569万	2,897万
4LDK	4件	1,300万	1,287万	1,340万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（8.6万円）と比べて5.3万円（+61.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.6万/㎡

17件

4-7階

13.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	新潟県長岡市城内町3丁目5-1
築年月	1984年9月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	57.11m² ～ 112.32m²
施工会社	鹿島建設小杉組渡長建設
管理会社	新生ビルテクノ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長岡駅

上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)

徒歩5分

学区情報

小学校

長岡市立阪之上小学校

中学校

長岡市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン長岡	1984	43戸	6.3万	420万
カーサ東坂之上	1992	17戸	6.5万	450万
長岡ビル	1953	75戸	6.0万	250万
蒼柴ビル	1978	43戸	2.5万	110万
サーパス長町	2003	65戸	29.0万	1,850万
サンハイツ長岡	1975	58戸	5.1万	150万
ライオンズマンション長岡駅東	1991	85戸	19.4万	950万
ダイアパレス明治公園	2002	62戸	26.6万	2,250万
日興パレス長岡呉服町	1992	74戸	15.5万	350万
ユートピアレジデンス長町	1991	40戸	18.6万	970万
ルミナス長町蒼明館	2007	52戸	32.8万	2,580万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2020	2021	2022	2023	2024
1R	7.0万	-	11.1万	-	7.0万	7.2万	6.5万	6.3万
3LDK	11.7万	-	-	-	-	-	11.6万	-
3SLDK	14.1万	-	-	-	18.1万	-	-	-
4LDK	-	10.9万	-	10.6万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1R	65㎡〜	420万	6.34万/㎡
2024年12月	低層	1R	65㎡〜	420万	6.34万/㎡
2023年7月	低層	1R	65㎡〜	430万	6.49万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	700万	11.53万/㎡
2023年1月	低層	1R	65㎡〜	430万	6.49万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	55㎡〜	500万	8.76万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.49万/㎡
2022年9月	低層	1R	60㎡〜	520万	8.14万/㎡
2022年2月	低層	1R	60㎡〜	400万	6.26万/㎡
2021年8月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,248万	18.83万/㎡
2021年2月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,248万	18.83万/㎡
2021年12月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,098万	16.56万/㎡
2021年11月	低層	1R	60㎡〜	450万	7.04万/㎡
2021年10月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,198万	18.07万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	65㎡〜	700万	10.56万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	65㎡〜	700万	10.56万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	65㎡〜	700万	10.56万/㎡
2018年5月	低層	1R	70㎡〜	880万	12.17万/㎡
2018年4月	低層	1R	70㎡〜	800万	11.07万/㎡
2018年2月	低層	1R	70㎡〜	950万	13.14万/㎡
2018年2月	低層	1R	60㎡〜	450万	7.04万/㎡
2018年1月	低層	1R	70㎡〜	880万	12.17万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	65㎡〜	720万	10.86万/㎡
2013年7月	低層	1R	65㎡〜	450万	6.84万/㎡
2013年7月	低層	1R	65㎡〜	500万	7.59万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	770万	11.7万/㎡
2013年11月	低層	1R	65㎡〜	430万	6.53万/㎡
2013年11月	高層	3SLDK	110㎡〜	1,580万	14.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	中層	3LDK	90㎡〜	100,000円	1,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。