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ライオンズマンション長岡駅東

新潟県長岡市台町2丁目5-17 | 築35年 | 85戸

推定相場
ライオンズマンション長岡駅東
最新データ
2026年3月
売買83件 / 賃貸102件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（19.4万円）を0.0%上回って、長岡市全体の平均（18.1万円）を7.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2026年は17.4万/㎡へ、13年間で29.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜38,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・31件）で、平均401万円です。2LDKが最も高く平均2,653万円、1DKは平均313万円です。
1R
7件
357万
1K
31件
401万
1DK
3件
313万
1LDK
6件
2,067万
1SLDK
6件
2,486万
2DK
15件
1,500万
2SLDK
2件
1,854万
2LDK
4件
2,653万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 357万 204万 639万
1K 31件 401万 154万 642万
1DK 3件 313万 258万 371万
1LDK 6件 2,067万 1,022万 2,457万
1SLDK 6件 2,486万 1,843万 3,292万
2DK 15件 1,500万 950万 2,726万
2SLDK 2件 1,854万 1,854万 1,854万
2LDK 4件 2,653万 2,438万 2,897万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（15.1万円）と比べて7.1万円（+47.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.1万/㎡
24件
4-7階
15.4万/㎡
19件
8階以上
22.2万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地新潟県長岡市台町2丁目5-17
築年月1991年11月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数85戸
専有面積14.29m² ～ 63.90m²
分譲会社大京
施工会社吉原組
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
徒歩5分

学区情報

小学校
長岡市立阪之上小学校
中学校
長岡市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション長岡駅東 1991 85戸 19.4万 950万
蒼柴ビル 1978 43戸 2.5万 110万
エクセレンス長岡 1989 16戸 16.1万 1,150万
レーベン長岡 1984 43戸 6.3万 420万
カーサ東坂之上 1992 17戸 6.5万 450万
サーパス長町 2003 65戸 29.0万 1,850万
長岡ビル 1953 75戸 6.0万 250万
メゾン大手 1978 29戸 4.3万 200万
エイルマンション福住 2008 39戸 25.6万 2,680万
サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング 2008 88戸 33.8万 2,350万
サーパスシティ今朝白壱番館 2007 78戸 26.0万 2,430万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
59件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 23.3万 - 21.2万 21.4万 - 23.8万 29.3万 17.4万
1R - - - - 14.0万 15.2万 18.5万 17.3万
1K 17.0万 17.0万 16.8万 13.4万 13.6万 14.6万 17.0万 -
3LDK - - - 16.2万 - 18.3万 16.6万 -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 950万 19.45万/㎡
2026年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 300万 17.33万/㎡
2026年1月 7〜9階 2DK 60㎡〜 980万 15.34万/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 295万 17.04万/㎡
2025年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 300万 17.33万/㎡
2025年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 340万 19.63万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 999万 16.78万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 900万 16.43万/㎡
2025年11月 10〜12階 2DK 50㎡〜 1,580万 29.32万/㎡
2024年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 250万 15.18万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 310万 17.9万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 1,030万 18.8万/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 300万 11.72万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 290万 16.75万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 149万 6.82万/㎡
2024年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 360万 13.79万/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 290万 13.27万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 980万 17.89万/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 320万 18.48万/㎡
2024年11月 13〜14階 2DK 45㎡〜 1,090万 23.81万/㎡
2023年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 230万 13.97万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 350万 16.01万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 230万 10.52万/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 10㎡〜 220万 15.4万/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 290万 11.33万/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,150万 21.34万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 10㎡〜 250万 17.5万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 280万 12.81万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 199万 9.1万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 45㎡〜 790万 16.17万/㎡
2022年2月 10〜12階 2DK 45㎡〜 980万 21.41万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 220万 13.36万/㎡
2021年5月 10〜12階 2DK 50㎡〜 980万 18.68万/㎡
2021年5月 10〜12階 2DK 45㎡〜 980万 21.41万/㎡
2021年5月 13〜14階 1SLDK 50㎡〜 1,290万 24.72万/㎡
2021年5月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 1,298万 23.69万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 290万 16.75万/㎡
2021年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 1,080万 23.6万/㎡
2021年3月 13〜14階 1SLDK 50㎡〜 1,390万 26.63万/㎡
2021年1月 13〜14階 1SLDK 50㎡〜 1,490万 28.55万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 290万 16.75万/㎡
2021年12月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 1,298万 23.69万/㎡
2020年7月 13〜14階 1SLDK 50㎡〜 1,590万 30.46万/㎡
2020年4月 13〜14階 1SLDK 50㎡〜 1,790万 34.3万/㎡
2020年11月 13〜14階 1SLDK 50㎡〜 1,490万 28.55万/㎡
2020年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 295万 17.04万/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,690万 31.36万/㎡
2019年11月 10〜12階 2DK 50㎡〜 1,590万 29.5万/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.96万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 295万 17.04万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額33,618円。3DKなら月額71,000円が相場です。
ワンルーム
33,618円
29,000〜40,000円
1R
35,667円
32,000〜40,000円
1K
38,870円
29,000〜45,000円
1DK
42,920円
35,000〜49,000円
2DK
76,800円
75,000〜78,000円
2LDK
77,250円
75,000〜80,000円
2SLDK
75,000円
75,000〜75,000円
3DK
71,000円
69,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
85件
5〜8万
13件
8〜10万
4件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,125円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 42,000円 1,921円/㎡
2025年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 38,000円 1,455円/㎡
2025年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 43,000円 1,635円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 1,961円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 38,000円 1,738円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 38,000円 1,738円/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 38,000円 1,455円/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,758円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 40,000円 1,532円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 31,000円 1,418円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 36,000円 1,646円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 37,000円 1,692円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,821円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,848円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,905円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 31,000円 1,418円/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,723円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,125円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,848円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,125円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,761円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,474円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,732円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,732円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,125円/㎡
2023年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,674円/㎡
2022年8月 7〜9階 2DK 50㎡〜 75,000円 1,437円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 32,000円 1,943円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,125円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。