台町のマンション相場
新潟県長岡市台町 | 42件の成約データ
推定相場
台町の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
448万円
㎡単価
25.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.5万円に対し、築30年は26.1万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は2,744円。
平均㎡単価
14.1
前年比 ▲87.9%
平均価格
503
取引実績
42件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.7万円から2025年は㎡19.2万円へ、16年間で+79.3%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
223
14件
１ＤＫ
283
6件
３ＬＤＫ
798
5件
２ＤＫ
825
4件
１Ｒ
167
3件
１ＬＤＫ
947
3件
３ＤＫ
890
2件
２ＬＤＫ
1,200
2件
２ＤＫ＋Ｓ
650
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
250円
15㎡〜
・１Ｋ
16.7
2025年第1四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第1四半期
250円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.7
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
27.5
2024年第3四半期
170円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.5
2024年第1四半期
200円
20㎡〜
・１Ｒ
10.0
2024年第1四半期
350円
30㎡〜
・１ＤＫ
11.7
2024年第1四半期
150円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
7.5
2024年第1四半期
200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市のマンションマップ
長岡市内のエリアランキング
台町は長岡市内26地区中22位（上位15%）。
単価14.1。
1つ上の呉服町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡市台町２丁目７８番 | 10.3/㎡ | -2.8% | 住宅,店舗 | 長岡 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）