蔵王のマンション相場
新潟県長岡市蔵王 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
新潟県長岡市蔵王のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.3万円に対し、築25年は21.3万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
22.3万/㎡
築20年
3件
27.8万/㎡
築25年
3件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,735円。
２ＬＤＫ
3件
1,089円
３ＬＤＫ
8件
1,735円
平均㎡単価
15.2
平均価格
977
取引実績
12件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820102013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.0万円から2023年は㎡16.0万円へ、15年間で11.1%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,146
8件
２ＬＤＫ
720
3件
１ＤＫ
390
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2021年第1四半期
980円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2019年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2018年第4四半期
920円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2015年第1四半期
940円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2014年第2四半期
640円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.8
2013年第4四半期
720円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4
2011年第3四半期
390円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
9.8
2010年第1四半期
930円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2009年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蔵王のマンション一覧（1棟）
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市のマンションマップ
長岡市内のエリアランキング
蔵王は長岡市内26地区中20位（上位23%）。
単価15.2。
1つ上の本町とは2%の差。
蔵王の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。