中島のマンション相場
新潟県長岡市中島 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.4万円に対し、築30年は13.9万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
30.4万/㎡
築10年
2件
39.0万/㎡
築15年
5件
31.0万/㎡
築20年
4件
19.6万/㎡
築25年
3件
24.0万/㎡
築30年
2件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は2,388円。
１ＤＫ
6件
742円
２ＬＤＫ
6件
1,888円
１ＬＤＫ
2件
698円
３ＬＤＫ
5件
2,308円
４ＬＤＫ
3件
2,388円
平均㎡単価
19.0
平均価格
1,207
取引実績
22件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.1万円から2025年は㎡22.2万円へ、15年間で+22.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
26
築16-20年
24
築21-25年
16
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
１ＤＫ
432
6件
２ＬＤＫ
1,330
6件
３ＬＤＫ
1,760
5件
４ＬＤＫ
2,133
3件
１ＬＤＫ
395
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第4四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2023年第1四半期
500円
40㎡〜
・１ＤＫ
12.5
2022年第1四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2021年第2四半期
780円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2021年第2四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2020年第1四半期
450円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
11.3
2019年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2019年第3四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2017年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島のマンション一覧（3棟）
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市のマンションマップ
長岡市内のエリアランキング
中島は長岡市内26地区中18位（上位31%）。
単価19.0。
1つ上の殿町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）