表町のマンション相場
新潟県長岡市表町 | 94件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
表町の中古マンション
94件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,712万円
㎡単価
32.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.7万円に対し、築45年は12.2万円。築年による価格差は最大423%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（37件）。１ＤＫの平均価格は1,309円。
平均㎡単価
23.1
前年比 ▼26.3%
平均価格
1,562
取引実績
94件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2025年は㎡22.6万円へ、17年間で+30.4%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
36
築11-15年
32
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,469
37件
３ＬＤＫ
2,045
25件
２ＤＫ
696
11件
１ＬＤＫ
2,032
5件
４ＬＤＫ
3,175
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,240
2件
１Ｋ
315
2件
１ＤＫ
560
2件
３ＤＫ
980
1件
オープンフロア
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
45㎡〜
・２ＤＫ
6.7
2025年第3四半期
3,800円
90㎡〜
・１ＬＤＫ
42.2
2025年第2四半期
350円
25㎡〜
・１Ｋ
14.0
2025年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5
2024年第4四半期
880円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
11.7
2024年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
770円
50㎡〜
・２ＤＫ
15.4
2023年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5
2023年第3四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2023年第2四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
表町のマンション一覧（10棟）
アパガーデンコート長岡表町
築18年
| 地下1階付14階建
| 116戸
3,280万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買35件
リバーヴュー長岡
築35年
| 14階建
| 179戸
1,200万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買35件
YMレジデンス
築41年
| 5階建
| 29戸
280万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買21件
アーバンヒルズ長岡第２
築36年
| 10階建
| 48戸
1,079万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス表町
築36年
| 12階建
| 86戸
880万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス大手通り
築20年
| 地下1階付15階建
| 52戸
1,980万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買14件
表町マンション
築48年
| 11階建
| 43戸
300万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買12件
プレミア長岡表町
築8年
| 13階建
| 47戸
2,880万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス町口御門
築10年
| 地下1階付14階建
| 66戸
3,980万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ながおか町口御門
築10年
| 地下1階付14階建
| 66戸
3,980万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市のマンションマップ
長岡市内のエリアランキング
表町は長岡市内26地区中11位（上位58%）。
単価23.1。
1つ上の千手とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
表町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡市表町１丁目９番１２ | 10.1/㎡ | -1.0% | 店舗,事務所 | 長岡 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）