ダイアパレス大手通り
新潟県長岡市表町2丁目1-4 | 築20年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.3万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、8年間で10.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均3,336万円です。2SLDKが最も高く平均4,133万円、2LDKは平均3,336万円です。
2LDK
3,336万
7件
2SLDK
4,133万
3件
3LDK
3,488万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,336万 | 1,977万 | 4,966万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,133万 | 3,867万 | 4,293万 |
| 3LDK | 4件 | 3,488万 | 2,332万 | 3,933万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.7万円で、1-5階（26.8万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
8件
26.8万/㎡
6-10階
3件
28.5万/㎡
11-20階
3件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市表町2丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 63.36m² ～ 114.58m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市立表町小学校
中学校
長岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大手通り | 2006 | 52戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| レクセル長岡 | 1993 | 128戸 | 8.1万 | 140万 |
| ながおか町口御門 | 2016 | 66戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| ダイアパレス町口御門 | 2016 | 66戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| アパガーデンコート長岡表町 | 2008 | 116戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| アルファステイツ長岡本町 | 2019 | 45戸 | 44.4万 | 2,680万 |
| プレミスト大手通 | 2023 | - | - | - |
| YMレジデンス | 1985 | 29戸 | 7.8万 | 280万 |
| グレイス長岡 | 1983 | 40戸 | 5.0万 | 300万 |
| リバーヴュー長岡 | 1991 | 179戸 | 21.3万 | 1,200万 |
| ダイアパレス表町 | 1990 | 86戸 | 16.0万 | 880万 |
長岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,627円 | 1,317 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,418円 | 655 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,087円 | 483 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,084円 | 245 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,000円 | 120 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.3万 | 27.5万 | 27.5万 | 25.3万 | 29.5万 | 28.1万 | 31.3万 |
| 3LDK | 25.7万 | 25.7万 | - | 24.6万 | - | 24.6万 | - |
| 2SLDK | 28.0万 | 26.8万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,800万 | 27.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 28.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,800万 | 27.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 28.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。