マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ダイアパレス大手通り

新潟県長岡市表町2丁目1-4 | 築20年 | 52戸

推定相場
ダイアパレス大手通り
最新データ
2025年11月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均(27.0万円)を16.0%上回って、長岡市全体の平均(18.1万円)を72.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.3万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、8年間で10.4%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・7件)で、平均3,384万円です。2SLDKが最も高く平均4,198万円、2LDKは平均3,384万円です。
2LDK
7件
3,384万
2SLDK
3件
4,198万
3LDK
4件
3,543万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,384万 1,980万 5,045万
2SLDK 3件 4,198万 3,928万 4,361万
3LDK 4件 3,543万 2,369万 3,996万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.7万円で、1-5階(26.8万円)と比べて0.9万円(+3.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
26.8万/㎡
8件
6-10階
28.5万/㎡
3件
11-20階
27.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地新潟県長岡市表町2丁目1-4
築年月2006年2月(築20年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
総戸数52戸
専有面積63.36m² ~ 114.58m²
分譲会社ダイア建設
施工会社福田組
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津~新潟)
徒歩9分

学区情報

小学校
長岡市立表町小学校
中学校
長岡市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス大手通り 2006 52戸 31.3万 1,980万
レクセル長岡 1993 128戸 8.1万 140万
ながおか町口御門 2016 66戸 45.4万 3,980万
ダイアパレス町口御門 2016 66戸 45.4万 3,980万
アパガーデンコート長岡表町 2008 116戸 37.6万 3,280万
アルファステイツ長岡本町 2019 45戸 44.4万 2,680万
YMレジデンス 1985 29戸 7.8万 280万
グレイス長岡 1983 40戸 5.0万 300万
リバーヴュー長岡 1991 179戸 21.3万 1,200万
ダイアパレス表町 1990 86戸 16.0万 880万
表町マンション 1978 43戸 5.8万 300万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120222025
2LDK 31.3 27.5 27.5 25.3 29.5 28.1 31.3
3LDK 25.7 25.7 - 24.6 - 24.6 -
2SLDK 28.0 26.8 - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.26万/㎡
2022年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.1万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,100万 24.61万/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.51万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,100万 24.61万/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,780万 25.25万/㎡
2019年5月 13〜15階 2LDK 100㎡〜 2,800万 27.51万/㎡
2018年6月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 2,180万 25.55万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.67万/㎡
2018年1月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 2,390万 28.01万/㎡
2018年11月 13〜15階 2LDK 100㎡〜 2,800万 27.51万/㎡
2017年4月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 2,390万 28.01万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.67万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。