柏町のマンション相場
新潟県長岡市柏町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
柏町の中古マンション
49件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,125万円
㎡単価
56.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.5万円に対し、築30年は35.6万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は4,503円。
平均㎡単価
22.8
前年比 ▲36.7%
平均価格
1,436
取引実績
49件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2025年は㎡30.0万円へ、17年間で+9.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
29
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,872
25件
１Ｋ
282
13件
４ＬＤＫ
2,029
7件
２ＬＤＫ
1,533
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
650円
20㎡〜
・１Ｋ
32.5
2024年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第3四半期
1,100円
70㎡〜
15.7
2023年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2022年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2022年第2四半期
280円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.0
2022年第1四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏町のマンション一覧（4棟）
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市のマンションマップ
長岡市内のエリアランキング
柏町は長岡市内26地区中12位（上位54%）。
単価22.8。
1つ上の表町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
柏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡市柏町１丁目１７番１外 | 8.2/㎡ | -1.0% | 事務所 | 長岡 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）