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サーパス柏町

新潟県長岡市柏町2丁目8-20 | 築16年 | 81戸

推定相場
サーパス柏町
最新データ
2024年1月
売買13件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均(20.4万円)を59.6%上回って、長岡市全体の平均(18.1万円)を80.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.9万/㎡から2024年は32.6万/㎡へ、8年間で12.9%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
3,874万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 3,874万 2,256万 5,189万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、4-7階(29.8万円)と比べて1.2万円(+4.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
29.8万/㎡
4件
8階以上
31万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地新潟県長岡市柏町2丁目8-20
築年月2010年9月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数81戸
専有面積76.01m² ~ 89.85m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津~新潟)
徒歩10分

学区情報

小学校
長岡市立千手小学校
中学校
長岡市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス柏町 2010 81戸 32.6万 2,480万
ダイアパレス柏町 2000 65戸 18.6万 1,400万
ダイアパレス柏 2000 49戸 - -
表町マンション 1978 43戸 5.8万 300万
アーバンヒルズ長岡第2 1990 48戸 15.5万 1,079万
サーパス柿川通り 2004 50戸 27.3万 2,480万
ドルミー坂之上 1980 37戸 1.8万 90万
リバーヴュー長岡 1991 179戸 21.3万 1,200万
YMレジデンス 1985 29戸 7.8万 280万
ロイヤル長岡 1980 58戸 7.1万 370万
ベルエア長岡 1986 18戸 - -

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
3LDK 28.9 32.1 - 31.7 31.8 25.2 35.5 32.6
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.63万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,698万 35.5万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,000万 25.21万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.32万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.24万/㎡
2020年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.54万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.32万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.32万/㎡
2019年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,580万 28.72万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.06万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.06万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.69万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額129,000円
3LDK
129,000円
128,000〜130,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,684円/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,705円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。