ベルエア長岡
新潟県長岡市東坂之上町1丁目1-3 | 築40年 | 18戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・3件）で、平均1,223万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,223万円、３ＬＤＫは平均759万円です。
３ＬＤＫ
759万
3件
４ＬＤＫ
1,223万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 759万 | 549万 | 866万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,223万 | 711万 | 1,725万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市東坂之上町1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.11m² ～ 55.11m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市立阪之上小学校
中学校
長岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルエア長岡 | 1986 | 18戸 | - | - |
| ドルミーパークサイド | 1980 | 20戸 | 2.9万 | 500万 |
| ロイヤル長岡 | 1980 | 58戸 | 7.1万 | 370万 |
| フェニックス大手セントラルレジデンス | 2009 | 14戸 | 29.6万 | 2,190万 |
| ベルエア東坂之上 | 1989 | - | 6.1万 | 500万 |
| サーパス柿川通り | 2004 | 50戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| 小林マンション | 1973 | 20戸 | 1.4万 | 50万 |
| スカイハイツ | 1980 | 44戸 | 3.6万 | 220万 |
| ドルミー坂之上 | 1980 | 37戸 | 1.8万 | 90万 |
| アーバンプレイス長岡 | 2010 | 62戸 | 44.7万 | 3,980万 |
| メゾン大手 | 1978 | 29戸 | 4.3万 | 200万 |
長岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,627円 | 1,317 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,418円 | 655 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,087円 | 483 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,084円 | 245 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,000円 | 120 |