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ドルミーパークサイド

新潟県長岡市東坂之上町1丁目3-12 | 築46年 | 20戸

推定相場
ドルミーパークサイド
最新データ
2024年1月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は2.9万円。周辺エリア平均(8.3万円)より64.9%低く、長岡市全体の平均(18.1万円)より83.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年から2024年にかけて㎡単価は2.9〜2.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では65.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・6件)で、平均909万円です。1Rが最も高く平均920万円、5LDKは平均723万円です。
1R
2件
920万
2DK
2件
816万
4LDK
6件
909万
5LDK
2件
723万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 920万 920万 920万
2DK 2件 816万 713万 918万
4LDK 6件 909万 515万 1,469万
5LDK 2件 723万 589万 857万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.7万円で、1-3階(2.6万円)と比べて6.1万円(+234.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2.6万/㎡
3件
4-7階
8.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地新潟県長岡市東坂之上町1丁目3-12
築年月1980年6月(築46年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数20戸
専有面積41.81m² ~ 170.89m²
施工会社小杉組
管理会社二幸産業
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津~新潟)
徒歩5分

学区情報

小学校
長岡市立阪之上小学校
中学校
長岡市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルミーパークサイド 1980 20戸 2.9万 500万
ベルエア長岡 1986 18戸 - -
フェニックス大手セントラルレジデンス 2009 14戸 29.6万 2,190万
ベルエア東坂之上 1989 - 6.1万 500万
ロイヤル長岡 1980 58戸 7.1万 370万
小林マンション 1973 20戸 1.4万 50万
ドルミー坂之上 1980 37戸 1.8万 90万
サーパス柿川通り 2004 50戸 27.3万 2,480万
スカイハイツ 1980 44戸 3.6万 220万
アーバンプレイス長岡 2010 62戸 44.7万 3,980万
メゾン大手 1978 29戸 4.3万 200万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212024
4LDK - 7.4 5.8 2.9
2DK - 11.9 11.9 -
5LDK 2.9 1.9 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 4LDK 170㎡〜 500万 2.93万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 90㎡〜 579万 6.12万/㎡
2021年4月 高層 2DK 40㎡〜 499万 11.94万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 90㎡〜 579万 6.12万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 90㎡〜 499万 5.28万/㎡
2020年7月 低層 5LDK 170㎡〜 320万 1.88万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 90㎡〜 799万 8.44万/㎡
2020年6月 中層 1R 45㎡〜 500万 11.09万/㎡
2020年12月 中層 1R 45㎡〜 500万 11.09万/㎡
2020年12月 高層 2DK 40㎡〜 499万 11.94万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 90㎡〜 599万 6.33万/㎡
2019年9月 低層 5LDK 170㎡〜 500万 2.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。