ベルエア東坂之上
新潟県長岡市東坂之上町1丁目3-3 | 築37年
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.1万円。周辺エリア平均（8.3万円）より27.3%低く、長岡市全体の平均（18.1万円）より66.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2022年の13.1万/㎡から2024年は8.3万/㎡へ、2年間で36.8%下落しています（年平均-18.4%）。直近3年では36.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均928万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,243万円、３ＬＤＫは平均771万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
771万 |
558万 |
880万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,243万 |
722万 |
1,753万 |
| 4LDK |
9件 |
928万 |
515万 |
1,218万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市東坂之上町1丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
13.1万 |
13.7万 |
8.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
500万 |
6.07万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
798万 |
9.68万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
750万 |
9.1万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,298万 |
15.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.1万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,098万 |
13.31万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,298万 |
15.74万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。