東坂之上町の一戸建て相場
新潟県長岡市東坂之上町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
東坂之上町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,394万円
うち土地分
3,958万円
うち建物分
437万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均7,192。木造（1,181）との差は509%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
18.0
前年比 ▲275.6%
平均価格
3,253
取引実績
19件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
26万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'16'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
33
築21-25年
8
築26-30年
25
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
140㎡〜
7.9
2024年第4四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
2024年第3四半期
650円
165㎡〜
3.9
2021年第3四半期
9,500円
190㎡〜
50.0
2021年第2四半期
1,400円
105㎡〜
13.3
2020年第1四半期
5,400円
190㎡〜
28.4
2016年第4四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2014年第4四半期
1,300円
125㎡〜
10.4
2014年第3四半期
400円
150㎡〜
2.7
2013年第4四半期
1,500円
195㎡〜
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の一戸建てマップ
長岡市内のエリアランキング
東坂之上町は長岡市内120地区中2位（上位98%）。
単価18.0。
1つ上の表町とは2%の差。
高価格帯（1〜40位）
中価格帯（41〜80位）
お手頃帯（81〜120位）