坂之上町の一戸建て相場
新潟県長岡市坂之上町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
坂之上町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
6,067万円
うち土地分
5,630万円
うち建物分
437万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,016。鉄骨造（1,886）との差は325%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
13.1
前年比 ▲169.2%
平均価格
4,435
取引実績
10件
平均面積
360㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
22万
14万
'08'10'13'14'16'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
14
築26-30年
5
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
30㎡〜
20.0
2024年第3四半期
1,300円
175㎡〜
7.4
2023年第1四半期
800円
100㎡〜
8.0
2016年第4四半期
850円
110㎡〜
7.7
2016年第4四半期
10,000円
500㎡〜
20.0
2014年第2四半期
7,700円
680㎡〜
11.3
2013年第4四半期
3,100円
680㎡〜
4.6
2010年第1四半期
6,200円
690㎡〜
9.0
2010年第1四半期
4,000円
190㎡〜
21.1
2008年第1四半期
9,800円
440㎡〜
22.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の一戸建てマップ
長岡市内のエリアランキング
坂之上町は長岡市内120地区中11位（上位91%）。
単価13.1。
1つ上の古正寺とは2%の差。
高価格帯（1〜40位）
中価格帯（41〜80位）
お手頃帯（81〜120位）