坂之上町の土地相場
新潟県長岡市坂之上町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県長岡市坂之上町の土地相場は坪単価10万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
坂之上町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
510,483円/坪
推定総額
1,531万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
33.9/坪
10.3/㎡
平均価格
1,973
取引実績
13件
平均面積
49坪
161㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万53万38万23万8万
200820102013201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2023年は坪19万円へ、15年間で50.0%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
200円
11坪〜（35㎡〜）
18.9/坪
2022年第4四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2016年第2四半期
2,600円
70坪〜（230㎡〜）
37.4/坪
2016年第2四半期
470円
27坪〜（90㎡〜）
17.3/坪
2015年第4四半期
550円
36坪〜（120㎡〜）
15.2/坪
2014年第3四半期
530円
11坪〜（35㎡〜）
50.1/坪
2014年第1四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2013年第3四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2012年第2四半期
14,000円
230坪〜（760㎡〜）
60.9/坪
2012年第2四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
坂之上町は長岡市内164地区中2位（上位99%）。
坪単価33.9/坪。
1つ上の殿町とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）