大町の土地相場
新潟県長岡市大町 | 13件の成約データ
新潟県長岡市大町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大町の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
205,306円/坪
推定総額
1,437万円
容積率単価
-
70坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
平均価格
1,147
取引実績
13件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20082011201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2021年は坪17万円へ、13年間で19.8%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
27円
11坪〜（35㎡〜）
2.6/坪
2019年第1四半期
750円
48坪〜（160㎡〜）
15.5/坪
2018年第1四半期
930円
97坪〜（320㎡〜）
9.6/坪
2018年第1四半期
820円
44坪〜（145㎡〜）
18.7/坪
2015年第4四半期
280円
20坪〜（65㎡〜）
14.2/坪
2011年第4四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2011年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2010年第4四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2010年第3四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の土地マップ
長岡市内のエリアランキング
大町は長岡市内164地区中48位（上位71%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の美沢とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜164位）